Vivre et faire des affaires dans sa ville coûte de l’argent. En effet, les Cims doivent effectuer des paiements réguliers en fonction de nombreux facteurs, qui sont tous sous votre contrôle. Mais que se passe-t-il lorsqu’ils ont du mal à joindre les deux bouts ? Voici comment résoudre les loyers élevés dans Cities: Skylines 2.
Comment fonctionne le loyer dans Cities Skylines 2
Le loyer est déterminé par plusieurs éléments : la valeur des terrains et les niveaux de construction, les types de zones, les niveaux d’éducation et la richesse globale (revenu). Une valeur foncière plus élevée augmente les prêts hypothécaires à mesure que les niveaux de construction augmentent et nécessitent des coûts d’entretien plus élevés.
Les types de zones, tels que les zones à faible et moyenne densité, présentent des différences de loyer inhérentes. Les niveaux d’éducation déterminent les emplois que les Cims peuvent occuper. Et la richesse se calcule par le revenu du ménage ou le revenu de production.
La valeur du terrain
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Vous pouvez voir la valeur du terrain, qui correspond au prix global par cellule de terrain dans votre ville, en cliquant sur l’icône Valeur du terrain (le rectangle vert avec un centime blanc) dans le panneau d’informations sur le côté gauche de l’écran. Ceci est affecté par les services et le niveau du bâtiment.
- Les zones blanches ont une faible valeur.
- Les zones bleu foncé ont une grande valeur.
- Il existe plusieurs gradations entre les deux.
- Le coût moyen par cellule est visible en haut à droite du menu.
Type de zone
Même si j’aime la profondeur disponible dans le nouveau système de zonage de Cities: Skylines 2, il y a beaucoup à déballer. Cependant, l’essentiel à retenir est qu’en général, les loyers élevés suivent une approche ascendante. Les logements à faible densité ont des loyers plus élevés que ceux à densité moyenne.
Plusieurs familles et locataires dans des complexes d’appartements paient l’entretien et le coût d’un immeuble, les familles isolées paient elles-mêmes les maisons individuelles.
Niveaux de construction
Vous pouvez voir les niveaux des bâtiments en cliquant sur un bâtiment et en regardant la barre dans la partie supérieure du menu qui apparaît. Cela vous donnera un numéro de 1 à 5. Les niveaux inférieurs nécessitent moins d’entretien et ont donc un loyer inférieur. Les niveaux plus élevés sont l’inverse, exigeant plus d’argent de la part du Cim ou de l’entreprise. Vous pouvez le trouver en cliquant sur la maison et en consultant la section Informations sur le ménage.
Niveaux d’éducation Cim
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Les niveaux d’éducation déterminent les emplois que les Cims peuvent occuper, déterminant ainsi leur cheminement de carrière global. Les Cims sans instruction sont plus susceptibles d’être pauvres que les Cims très instruits. Construire diverses options de logement, telles que des logements à haute densité pour les personnes à faible revenu et des immeubles d’habitation à densité moyenne, les aide à trouver des options abordables. Vous pouvez le voir en cliquant sur la maison, puis sur la silhouette Cim sur le côté gauche et en regardant sous la section Citoyen.
Richesse des ménages et revenus de production
Je pense que la richesse des ménages, en particulier, est l’un des mécanismes les plus délicats de Cities: Skylines 2. Elle peut varier énormément. Un adulte célibataire avec un enfant à l’école primaire peut être pauvre et avoir des difficultés avec un loyer élevé dans une maison unifamiliale à faible densité. Cependant, trois adultes vivant dans la même maison peuvent être pauvres mais peuvent percevoir un loyer car ils partagent les paiements. Vous pouvez le voir dans le même panneau que l’éducation.
En outre, les entreprises peuvent souffrir d’un manque de clients ou de l’incapacité de se procurer les ressources dont elles ont besoin pour fabriquer leurs produits. Vous pouvez voir l’efficacité d’une entreprise en cliquant sur le bâtiment et en regardant les chiffres en haut de l’écran contextuel.
Quelles sont les causes des loyers élevés ?
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Des loyers élevés surviennent lorsque les Cims n’ont pas les moyens de vivre chez eux ou de gérer leur entreprise.
- Ménages : les loyers élevés apparaissent généralement dans les immeubles résidentiels à faible densité. Il existe trois types de Cims concernés : les adultes célibataires avec personnes à charge (enfants et/ou personnes âgées), les enfants vivant seuls et les personnes âgées vivant seules.
- Entreprises : les loyers élevés frappent généralement les secteurs industriels lorsque la valeur du terrain est trop élevée.
Au fur et à mesure que votre colonie se transforme en ville, vous commencerez probablement à voir des symboles d’avertissement apparaître sur certaines maisons à faible densité. Ils ont la forme de maisons avec de l’argent à l’intérieur, ce qui indique un loyer élevé. D’après mon expérience, ceux-ci n’apparaissent généralement pas dans les centres-villes ou dans les pôles à usage mixte.
Comment réparer un loyer élevé
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Vous pouvez résoudre le problème des loyers élevés dans Cities Skylines 2 de plusieurs manières :
- Démolissez le bâtiment au bulldozer et construisez-en un autre à la place.
- Réduire la valeur des terrains dans la région en supprimant les services.
- Baisser les impôts des entreprises et des ménages à faible revenu.
- Réduire le chômage en créant plus d’emplois.
- Offrir plus d’opportunités d’éducation dès le début (n’attendez pas pour construire des écoles).
- Construisez un mélange de tous les types de zones d’habitation.
- Construisez des maisons et des entreprises de différentes tailles (2×3, 3×3, 5×6, etc.) pour diversifier automatiquement les loyers. Les petites unités résidentielles à faible densité ont un loyer inférieur à celui des maisons plus grandes et spacieuses.
Si vous voyez apparaître des avertissements de loyer élevé, je vous suggère de cliquer sur les maisons concernées et de regarder le statut des Cims qui y vivent. J’ai eu une situation dans laquelle un enfant d’une école primaire vivait seul ! Bien sûr, ils ne pouvaient pas payer de loyer !
Pour les entreprises, les loyers sont élevés lorsqu’il y a trop d’immeubles de services à proximité. Par exemple, j’avais deux centrales électriques au charbon (une plus petite et une plus grande) et un dépôt d’entretien routier très proche l’un de l’autre dans une zone industrielle, ce qui faisait monter en flèche la valeur du terrain – et les loyers avec elle.
Voilà comment résoudre le problème des loyers élevés dans Cities Skylines 2. Cela peut être un processus compliqué, mais si vous construisez méthodiquement votre ville correctement, vous y tomberez rarement. Pour plus de trucs et astuces, rendez-vous sur nos guides du jeu.
