Le pack d’extension For Rent vous permet de réaliser votre rêve de posséder des logements locatifs et de créer une communauté de locataires. Mais vous devrez savoir comment établir des baux, créer des logements, expulser, etc. Voici comment devenir propriétaire et propriétaire dans Les Sims 4 À Louer.
Être propriétaire et propriétaire d’un bien immobilier à louer : comment acheter des propriétés locatives
Lorsque vous embarquez dans le foyer de votre choix la première fois que vous lancez Les Sims 4 : À louer, une agente immobilière locale nommée Vanesha vous guide à travers les didacticiels pour devenir propriétaire. Cependant, j’ai découvert que j’avais besoin d’un peu plus d’aide pour bien comprendre les tenants et les aboutissants du métier de propriétaire immobilier.
Pour commencer à chercher un endroit où acheter, vous devez vous diriger vers l’icône de caisse enregistreuse de vos entreprises détenues. Dans ce menu, cliquez sur Acheter un bien locatif, ce qui vous amène au sélecteur de quartier. Vous pouvez acheter une propriété dans n’importe quel quartier disponible, à condition qu’elle ne vous appartienne pas déjà et que vous en ayez les moyens.
Lorsque vous arrivez sur la carte du monde, il est temps de sélectionner l’emplacement que vous souhaitez acheter et s’il est meublé ou non. L’achat d’une propriété meublée signifie que vous n’avez pas besoin d’ajouter les éléments nécessaires comme une cuisinière, un réfrigérateur ou des toilettes à l’unité. Bien que plus facile, cela signifie également que vous avez potentiellement payé pour des articles bon marché ou une décoration terne.
Capture d’écran par astucejeuxps4.com
Comment créer des espaces partagés et des unités privées
Une fois l’achat terminé, vous devez décider quelles parties du bâtiment sont des espaces partagés et lesquelles sont des unités privées. Suivez ces étapes exactes :
- Cliquez sur le mur d’une pièce, ce qui sélectionne toute la zone.
- Un petit menu apparaîtra au milieu de l’écran.
- Si l’espace doit être partagé, comme une cuisine ou une salle de jeux, sélectionnez Partagé dans le menu déroulant.
- Si l’espace doit être privé, vous souhaitez sélectionner l’emplacement de la propriété ou créer une nouvelle unité. Si vous souhaitez louer l’emplacement en tant que foyer unifamilial, vous pouvez cliquer sur le bouton du milieu au-dessus de Suggestions dans la configuration de l’unité, qui choisit automatiquement toutes les pièces comme une seule unité privée.
Comment sélectionner les locataires et les faire emménager
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À partir de là, vous souhaitez revenir au mode Live et rentrer chez vous. Malheureusement, vous ne pouvez pas sélectionner les locataires pour emménager pendant que vous visitez la maison. Une fois de retour à votre résidence, accédez à l’onglet Propriétaire sous Entreprises détenues. C’est ici que vous gérez tous les lieux que vous louez.
À côté de la propriété que vous venez d’acheter, cliquez sur Combler la vacance. Le menu qui apparaît est le contrat de location. Ici, vous définirez le prix du loyer, la durée du bail, afficherez la note de l’unité et déciderez des règles applicables à l’espace. La durée du bail détermine la durée pendant laquelle un locataire doit rembourser son loyer, et s’il enfreint les règles choisies, vous pouvez l’expulser.
Une fois tous les détails en place, cliquez sur la flèche en bas à droite du menu. L’écran qui apparaît ensuite est la liste des locataires potentiels. Chaque entrée montre la famille, quel âge ont les membres, combien ils sont, combien de lits sont nécessaires et quel est leur plafond de loyer.
Vous ne pouvez pas sélectionner un ménage qui ne peut pas payer le loyer que vous avez fixé, mais vous voulez également vous assurer qu’il y a suffisamment de lits pour qu’il soit heureux. Sur la photo ci-dessous, j’ai sélectionné la famille Sage car elle était en mesure de payer mon prix de location et j’avais suffisamment de lits pour tous les membres.
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Lorsque vous avez sélectionné une famille, cliquez sur la coche en bas à droite du menu. Vous êtes maintenant un fier propriétaire d’une propriété avec une unité remplie. Répétez le processus pour toutes les autres résidences que vous possédez et qui ont besoin de locataires. Si vous avez acheté un emplacement dans lequel quelqu’un vivait déjà, vous pouvez consulter les conditions de location dans le profil de la propriété dans le menu Entreprises détenues.
Les devoirs du propriétaire expliqués
Après avoir acheté et rempli un emplacement, il vous reste encore du travail à faire. Les locataires peuvent vous appeler pour des demandes de maintenance ou des urgences, comme tous leurs appareils en panne ou un fantôme les hantant. Certains appelleront à se débarrasser de la moisissure. Vous pouvez demander à votre Sim de s’en occuper lui-même en visitant les lieux ou en embauchant un entrepreneur.
Si vous engagez quelqu’un pour s’en occuper à votre place, vous pouvez choisir une option bon marché ou coûteuse. Même si le fait d’être bon marché vous permet d’économiser de l’argent, cela peut ne pas résoudre le problème de manière permanente ni même causer d’autres problèmes. La résolution des problèmes augmentera votre note d’unité, tout en organisant des rassemblements sociaux et des événements communautaires.
Voilà comment devenir propriétaire dans Les Sims 4 À Louer. Il existe une nouvelle aspiration en tant que propriétaire, ainsi que de nouvelles interactions que vous pouvez avoir avec les locataires. Pour en savoir plus sur les mécanismes du pack d’extension, tels que le moule ou sur la façon de concevoir les meilleures unités, consultez notre bibliothèque de guides.
